1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-8,10)은 경상남도 남해군 서면 중현리 소재 "정포저수지" 동측 및 남측 인근에 위치, 기호(9)는 "중현동마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임. 기호(2-4) : 부정형 완경사지로 농지 등임. 기호(5,6) : 부정형 완경사지로 답임. 기호(7) : 부정형 완경사지로 농지 등임. 기호(8) : 부정형 완경사지로 휴경지 및 일부 수로 등임. 기호(9) : 사다리유사형 완경사지로 농지 및 일부 묘지 등임. 기호(10) : 부정형 완경사지로 자연림 임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 맹지임. 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 본건 남서측 인근으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음. 기호(3,4) : 맹지이며, 남측 인근으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음. 기호(5,6) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장농로가 있음. 기호(7) : 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있음. 기호(8) : 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있음. 기호(9) : 지적도상 맹지이며, 본건 동측에 노폭 약 2m 내외의 포장농로가 있음. 기호(10) : 임야도상 맹지이며, 본건 북측 인근으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(500미터)<문화재보호법>. 기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 기호(3-6,8) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(7) : 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(9) : 생산관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(10) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(9) 지상에 분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함
- 목록8. 휴경지 상태로 일부 수로 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1-8,10)은 경상남도 남해군 서면 중현리 소재 "정포저수지" 동측 및 남측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.29. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
